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Apartamento en Palermo. Próximo a Gonzálo Ramírez y Magallanes. 58 m2 de superficie + 10 m2 de terraza. A estrenar. Piso segundo por escalera. Vista al patio central. Gastos comunes $ 3000. 

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Venta de Casa. A tres del mar, próxima al club Malvín. Propiedad horizontal independiente. Jardín al frente. Superficie de 113 m2 más 4 m² de terraza más 10 m2 de patio. En 2 plantas. Construcción original de 45 años. Muy buen estado general. Garaje para 1 auto. Lugar en el jardín para otros. 

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Apartamento en La Blanqueada. Próx. 8 de Octubre y Moreno.

Apartamento en La Blanqueada. Próx. 8 de Octubre y Moreno. 60 m2 propios. De 1980. Muy buen estado general. Piso alto por ascensor. Al frente. Excelente vista, sol y luz. Gastos comunes $ 3.500

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Casa en Parque Batlle. Feliciano Rodríguez y Rossell y Rius. Propiedad horizontal independiente. Impecable! Pronta para entrar.

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Venta de casa en La Blanqueada. L. A. de Herrera y G. Funes. Padrón único. Terreno de 108 m². Superficie cubierta de 122 m2. En 2 plantas. De 1959. Buen estado general, requiere actualización. Garaje cochera para 1 auto grande.

Venta de apartamento en Malvín. Rambla y Estrazulas (sobre rambla).

Venta de apartamento en Malvín. Rambla y Estrázulas (sobre rambla). Superficie cubierta de 81 m2 más 8 m² de terrazas. 33 años. Excelente estado. Garaje para 1 auto. Piso alto por ascensor. Al frente. GC $ 3600.

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Casa en Malvín. Próxima a Dalmiro Costa y S. de Anca. Padrón único de 169 m2. 119 m2 edificados en total. Buen estado general. Garaje para un auto. Living comedor al frente amplio con calefactor a leña. Ventanales a la calle.

Casa en Cordón Norte. Próxima a Paysandú y Minas

Casa en Cordón Norte. Próxima a Paysandú y Minas. Padrón único de 152 m2. 242 m2 edificados en total. De 1970, buen estado general. Garaje para un auto y sótano. La propiedad se desarrolla en dos secciones. La casa principal y una barbacoa/apartamento independiente al fondo.

Apartamento en Pocitos. Próximo a Av. Brasil y Obligado.

Apartamento en Pocitos. Próximo a Av. Brasil y Obligado. 55 m2 internos. De 1981. Muy buen estado. Cochera amplia con portón eléctrico. Piso bajo, al frente. Dos unidades por piso. Gastos comunes $ 4500. Incluye fondo de reserva.

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Venta de apartamento en Cordón. Excelente punto. Próximo a Rivera y Bvar. Artigas. 75 m2. Buen estado general. Piso medio por ascensor. Gasto comunes $ 7.000 ($ 6000 + fondo de reserva). Una unidad por piso. Sin garaje, alquila en $ 2700.

Apartamento en Cordón sobre 18 de Julio, próx. a Barrios Amorín.

Apartamento en Cordón sobre 18 de Julio, próx. a Barrios Amorín. 81 m2 de superficie de uso exclusivo. De 1985. Buen estado general. Box guardabultos en zona de garaje. Piso alto, 2 ascensores. Al frente. Gastos comunes $ 7850 ($ 5950 de gastos más $ 1900 de reservas). Portería y vigilancia 24 hs. Circuito de

Apartamento en Cordón. Próx. Guaná y Paullier.

Apartamento en Cordón. Próx. Guaná y Paullier. 33 m2 propios. Muy buen estado. Piso alto por ascensor. Al frente, excelente vista. Gastos comunes $ 3500.

Apartamento en Palermo. Próximo a Gonzálo Ramírez y Magallanes.

Apartamento en Palermo. Próximo a Gonzálo Ramírez y Magallanes. 84 m2 de superficie. A estrenar. Piso primero por escalera. Al frente. Gastos comunes $ 2500.

Apartamento en Cordón. Próx. Salto y Constituyente.

Apartamento en Cordón. Próx. Salto y Constituyente. 38 m2 propios. Impecable, a estrenar. Piso medio por ascensor (2). Al frente. Gastos comunes $ 5000. Incluye fondo de reserva, servicio de agua potable, servicio de portería y guardia de seguridad las 24 horas con comunicación celular permanente, cámaras de video vigilancia e iluminación permanente en todos

Sector constructor e inmobiliario pide precisar legislación sobre inmuebles vacíos y degradados

El sector constructor e inmobiliario reclamó precisar el alcance del proyecto de ley con media sanción del Senado que prevé la enajenación de inmuebles vacíos y degradados. El planteo de la Cámara de la Construcción del Uruguay, la Liga de la Construcción del Uruguay y la Cámara Inmobiliaria Uruguaya busca clarificar el alcance de la

Promueven el desarrollo de fachadas vegetales y huertos urbanos en las ciudades uruguayas

El desarrollo de fachadas vegetales y huertos urbanos es uno de los principales objetivos de quienes promueven la expansión de las ciudades con criterios de sostenibilidad social y ambiental.

Estudio destaca impacto de las VIS en stock habitacional pero abre interrogante sobre el tipo de vivienda construida

La construcción al amparo de la ley 18.795 “propicia un significativo proceso de renovación urbana, produce un marcado impulso a la industria de la construcción, genera desequilibrios notorios en los valores del mercado inmobiliario, y se convierte en un tópico escabroso tanto para la opinión pública como en ámbitos académicos”, sostiene un estudio de postgrado

Mejora levemente el desempeño del mercado inmobiliario al cierre del primer semestre del año, pero alertan por caída de actividad

Se registra una leve mejora del desempeño del mercado inmobiliario en el primer semestre del año a raíz del incremento de las compraventas registradas. La cifra anualizada a junio es de 23.130 transacciones, contra las 22.758 de junio de 2017.

El real estate uruguayo se mantendrá estable en 2019 tras cerrar un año sin grandes novedades

El real estate uruguayo se mantendrá estable en 2019 tras cerrar un año sin grandes novedades, según varios especialistas consultados por revista Propiedades. En la etapa electoral no se prevé que haya un importante despegue del mercado. Por el contrario, se aguarda que la actividad se mantenga por debajo de los niveles de los años

Pedidos concretos

Buscamos para cliente que ya vendió: Apartamento (puede ser planta baja de un edificio) hasta cuarto piso. 2 dormitorios. Garaje. Balcón o terraza al frente. Pocitos nuevo, Buceo, La Blanqueada, Malvín y zonas aledañas Invierte U$S 190.000. Para ofrecer propiedades (inmobiliarias o particulares) pueden escribir a info@budi.com.uy O completar el siguiente formulario:

Casa, en Carrasco Norte a una cuadra de Shopping Portones.

Casa, en Carrasco Norte a una cuadra de Shopping Portones. Propiedad horizontal independiente al fondo de otra. 357 m2 de terreno propios con 318 m2 libres de jardín, circulación y patio. 57 m2 edificados más 22 m2 de galpón. De 1960. Buen estado general. Lugar para coches en el jardín.

Coyuntura económica argentina y devaluación de su moneda ponen en alerta al mercado inmobiliario

La coyuntura económica argentina y la devaluación apresurada de su moneda en los últimos días pusieron en alerta al sector inmobiliario local, donde las lecturas hechas tienen diferentes perspectivas, pero donde se coincide que, como suele ocurrir, las disrupciones de la vecina orilla tendrán su impacto en la plaza local.

En el primer semestre del año las compraventas de inmuebles se estiman en U$S 875 millones

U$S 875 millones en operaciones inmobiliarias del primer semestre, es el valor estimado por EL OBSERVADOR en referencia a la recaudación del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Viviendas vacías de Montevideo pagarán el doble de contribución inmobiliaria

La junta departamental de Montevideo aprobó este miércoles dentro del presupuesto departamental un aumento del 100% de la contribución inmobiliaria para aquellas viviendas de la zona urbana y suburbana que se encuentren deshabitadas en forma permanente durante un periodo de al menos un año.

Precios de apartamentos en Palermo y Parque Rodó suben bastante más que en otros barrios

El mercado inmobiliario está atravesando un momento de transición donde es cada más difícil cerrar una operación de compraventa. Pese a la suba del dólar de los últimos meses, los propietarios continúan elevando sus pretensiones de precios en la divisa estadounidense y para las familias acceder a un inmuebles se hace cada vez más cuesta

Regalos a elección

Una botella de vino Atlántico Single Vineyard Garzón o 4 cervezas Bizarra con posavasos o un pack de botellas Terma saborizadas.

Precios de inmuebles usados están hasta 20% por encima de lo que ofrecen los compradores

Experto dice que hay un «divorcio» entre oferta y demanda porque los propietarios tienen una imagen mental de su patrimonio en dólares

Autoridades mantienen régimen de vivienda promovida pese a reclamo de promotores

El gobierno tiene decidido mantener el actual régimen de vivienda promovida a pesar de los reclamos de los promotores y otros promotores inmobiliarios, que reclaman una modificación que incentive este tipo de inversiones.

Gobierno lleva concebidas 11.959 soluciones habitacionales y está ejecutando obras por 5.781 unidades

El Estado concibió bajo diferentes modalidades unas 11.959 soluciones habitacionales en lo que va de esta administración de gobierno: 10.295 fueron culminadas entre 2015 y 2017 y unas 1.664 entre el 1 de enero y el 30 de junio de este año. Asimismo, según las autoridades, se están ejecutando obras equivalentes a unas 5.781 viviendas.

Analizan ampliar el número de lugares de estacionamiento exigidos en los edificios nuevos

La Intendencia de Montevideo analiza modificar el Digesto Municipal para exigir que en determinadas zonas de la ciudad los edificios nuevos tengan un lugar de estacionamiento por apartamento.

La calle 21 de Setiembre tendrá livings callejeros para «relajarse un rato»

El municipio quiere reacondicionar la calle y generar espacios de estar Proyecto 21. Ese es el nombre de la propuesta que se está llevando a cabo sobre la calle 21 de Setiembre cuyo objetivo es reacondicionar la vía a través de una serie de intervenciones en la arquitectura, arbolado público, accesibilidad, iluminación y señalética del

Durante 2 meses reciben ideas para el Molino de Pérez

Piden que se tenga en cuenta el vínculo con el Parque Baroffio. La Intendencia de Montevideo recibirá durante dos meses propuestas de concesión de uso del Molino de Pérez. La comuna pide «poner en valor» el histórico inmueble, declarado Monumento Histórico Nacional en 1975.

Apartamento, Malvín, próx. a Rivera e Hipólito Irigoyen.

Apartamento, Malvín, próx. a Rivera e Hipólito Irigoyen. 63 m2 internos más 5 m2 de terrazas de uso exclusivo. Edificio de 1955. Reciclado. Impecable estado. Piso tercero por escalera. Con excelente vista despejada al frente y contra frente. Recibe mucha luz y sol. Gastos comunes $ 1500 + fondo de reserva ($ 800).

Piden estimular construcción de vivienda promovida y proyectos de mediano porte

Se ha frenado el número de proyectos inmobiliarios que se construirán bajo el amparo de la ley de vivienda promovida (ley 18.795), puesto que la rentabilidad mayor se ubica en aquellas iniciativas de gran porte que pueden tramitarse ante la Comisión de Aplicación de la Ley de Inversiones (COMAP).

Inmuebles aceleraron aumento de precios en abril previo a suba del dólar

El incremento de 2,2% en el último mes es el más pronunciado desde 2014 El precio que piden los propietarios por sus inmuebles aceleró en abril su ritmo de aumento en dólares. En un contexto en el cual el dólar prácticamente estaba estancado, ese incremento acompañó la evolución en el costo de los alquileres. Sin

Construyen hotel 5 estrellas en viejo baldío de Pocitos

La ocupación irregular del terreno generaba denuncias permanentes de los vecinos El viejo terreno baldío de la esquina de 26 de marzo y Ellauri que era permanentemente vandalizado y ocupado, está dando paso a un hotel de cinco estrellas de 11 pisos a cargo de la cadena argentina Tay. Actualmente la empresa constructora se encuentra

Carrasco es el quinto barrio más caro de Latinoamérica en precio de propiedades

Así lo indica un informe del sitio inmobiliario Properati, según el cual el metro cuadrado promedio en Carrasco vale más de 3.500 dólares.

La suba del dólar frenó aún más los negocios inmobiliarios

Presidente de la gremial dijo que cayeron las operaciones de compraventa al igual que en Argentina La corrida cambiaria que se generó en las últimas dos semanas en Argentina obligó a la suspensión de operaciones de compraventas de inmuebles en ese país, pero también en Uruguay, dijo este miércoles el presidente de la Cámara Inmobiliaria,

Capilla de 116 años da paso a parking subterráneo en el Cordón

La congregación de las Hermanas Capuchinas vendió una capilla en el Cordón donde se construirá una torre de vivienda y un parking Un muro de placas de acero cubre la esquina de Guayabo y Minas, a metros de la agencia 19 de junio del Banco República. Detrás de la valla todavía permanecen en pie las

Ganó Salgado y el proyecto 18 de Julio fue descartado

La falta de presupuesto y el congestionamiento son dos de los argumentos que dio la IMM El proyecto por el cual la Intendencia de Montevideo planeaba transformar la avenida 18 de Julio para darles más lugar a las bicicletas, al transporte público y a los peatones, y prohibía el tránsito de autos particulares y taxis,

Estiman que mercado inmobiliario mantendrá el mismo nivel de actividad y advierten por costos laborales

El contador Daniel Porcaro, coordinador del Diploma de Negocios Inmobiliarios de la Facultad de Arquitectura de la Universidad ORT, dijo en una conferencia ante alumnos y operadores inmobiliarios que se aguarda que la plaza local mantenga el mismo desempeño de 2017.

La «década» de Cordón en alza del precio de viviendas

El poder de compra del metro cuadrado se acerca a Pocitos. En el mercado inmobiliario «se está dando un cambio de fundamentos» y uno de ellos es que la redistribución de la oferta inmobiliaria a partir de 2012 (con la vivienda de interés social) llevó a que los precios del metro cuadrado (m2) en Cordón

«La magia de Montevideo»: The Economist destaca «cómo un pequeño país supera a sus vecinos»

La publicación dedica un informe a la «racha económica ganadora» de Uruguay, que «deja en vergüenza» a los países vecinos. La publicación The Economist dedicó ayer un artículo a Uruguay, destacando especialmente los buenos resultados de su economía en comparación con sus vecinos.

Proyectan amplio complejo habitacional y espacios abiertos en La Unión tras demoler instalaciones de Raincoop

El gobierno nacional y la Intendencia de Montevideo tienen en mente la ejecución de un importante proyecto inmobiliario en el barrio La Unión tras la premiación del concurso de ideas convocado por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), la Intendencia de Montevideo y la Sociedad de Arquitectos del Uruguay para el

Compraventas en Montevideo aumentaron 10,3% en 2017 respecto a 2016

Compraventas en Montevideo aumentaron 10,3% en 2017 respecto a 2016, mientras que las promesas de compraventas escalaron 12,6%. Se trata de dos datos que revelan un incremento de la actividad inmobiliaria y motivan que desde el sector se mire con optimismo el desarrollo de 2018.

Decano de Arquitectura: Es necesario darle “más dinamismo” a Montevideo; hay “mucha demora en corregir rumbos”

A sus 51 años, Marcelo Danza asumió como decano de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño (FADU) de la Universidad de la República. A lo largo de su carrera experimentó los cambios que ha tenido la formación profesional de los estudiantes, puesto que una vez que egresó permaneció en la institución en diferentes cátedras

Buscan impulsar construcción mediante cooperativas y alcanzar los 14.000 inmuebles

El cooperativismo en materia de vivienda tiene una profusa historia en Uruguay y la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (Fucvam) es la organización que agrupa a la mayoría.

DGI va a controlar inmuebles por el Impuesto de Primaria

Intimará a 8.000 morosos y si no cancelan la deuda procederá al embargo. Desde 2018 la Dirección General Impositiva (DGI) asumió el cobro del Impuesto de Primaria —que antes era gestionado por la Administración Nacional de Educación Pública (ANEP)— y planea salir a fiscalizar los padrones obligados a pagar el tributo, a la vez que

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¿Dónde se vendieron más viviendas en Montevideo?

En el primer semestre del año estas operaciones alcanzaron un récord. En los primeros seis meses del año la venta de viviendas nuevas en Montevideo creció. De hecho, en el período enero-junio la cantidad de operaciones de este tipo concretadas en la capital fue la más alta desde, al menos, 2010.

“El costo que tiene la vivienda es el costo que tiene el país”

El presidente de la Cámara de la Construcción, Ignacio Otegui, dijo esta mañana en No toquen nada que el factor determinante de los precios inaccesibles de la vivienda para varios segmentos de la población son los costos de producción que tiene la industria.

La capacidad de hogares para acceder a la vivienda se redujo en octubre

En ese mes subieron los precios de los inmuebles, el tipo de cambio y se moderó el aumento del salario La capacidad de los hogares para acceder a una vivienda se redujo en los 12 meses finalizados en octubre debido a un incremento en el precio en dólares que piden los propietarios por sus inmuebles,

La IMM autorizó nuevos edificios en predio histórico de Veterinaria

La Intendencia de Montevideo y las autoridades de la Universidad de la República (Udelar) llegaron a un acuerdo sobre qué destino tendrán las cinco hectáreas y media que ocupa actualmente la Facultad de Veterinaria, una vez que la sede central ubicada en Buceo se traslade a un nuevo edificio en la zona de ruta 8

Gobierno cambió los límites de ingreso para acceder al sistema de viviendas

Un tope de ingreso único independiente de cada integrante del hogar, los cambios contemplan ingresos per cápita de los núcleos familiares solicitantes.

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Recomendanos y ganá dinero: Para que la promoción sea aplicable, se deberán cumplir las siguientes condiciones: Una vez ingresados los datos de la propiedad en nuestra web, un representante de Inmobiliaria BUDI se contactará con el/la vendedor/a para visitar el inmueble, tomar fotografías, tasarlo y recabar datos del mismo. El/la propietario/a deberá suscribir una autorización

Vendé tu casa y colabora para que cientos de perros tengan la suya.

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Fideicomiso comprará viviendas, las ofrecerá en alquiler y luego facilitará su venta

Un fideicomiso financiado por aportes institucionales será utilizado para la compra de viviendas que se encuentren en desarrollo para después ofrecerlas en el mercado de arrendamiento y, finalmente, procurar su venta a quienes las alquilaron.

Escasa expectativa de que construcción exhiba recuperación en lo que resta de 2017

La economía nacional crece, pero el sector de la construcción se contrae, de acuerdo al último Informe de Cuentas Nacionales publicado por el Banco Central del Uruguay (BCU). Igualmente, analistas consultados por Propiedades señalaron que el sector se recuperará en la medida que se afiance la capacidad de consumo de la población y la economía

Promueven profesionalizar la tarea de valuación de viviendas

La necesidad de profesionalizar al sector inmobiliario va de la mano con la importancia de capacitar al personal en la valuación de un bien inmueble, atendiendo a los diferentes factores que entran en juego al momento de resolver el precio de compraventa de una vivienda.

Compraventas en Montevideo crecieron un 21% en primer semestre del año

Según datos de Propiedades, las compraventas en Montevideo crecieron un 21% en el primer semestre de este año, respecto a igual periodo del año anterior. El mercado parece ir dejando atrás el peor momento y reencauzarse en una tendencia alcista, que coincide con un repunte de la economía y buenas perspectivas para 2018, según la

Gran Hermano: el dron municipal ya sobrevuela la ciudad

Para detectar obras o reformas que no hayan sido declaradas. El director de Planificación de la Intendencia de Montevideo, Ramón Méndez, informó a la Junta Departamental que la administración ya adquirió el dron con el que, entre otras cosas, pretende tomar imágenes aéreas de los padrones de la capital para detectar reformas edilicias o construcciones

Alquileres suben, mientras valor de compra se estabiliza

La radiografía del mercado inmobiliario en 2016, según informe del INE. En 2016 se inscribieron 3,7% menos compraventas de inmuebles que en el año previo y en el último trimestre del año pasado, el precio del metro cuadrado (m2) tuvo una leve suba en dólares respecto a igual período de 2015. Por otro lado, a

Gobierno quiere que subsidio a vivienda sea variable y no fijo

El Poder Ejecutivo envió un proyecto de ley al Parlamento. El gobierno quiere «modificar aspectos del régimen de subsidios de vivienda, a efectos de transformarlo en un sistema de subsidios a la demanda habitacional», señala la exposición de motivos del proyecto de ley que el Poder Ejecutivo envió al Poder Legislativo.

IMM analiza propuestas de nuevas locaciones para megaparkings

Hace poco más de un año, la Intendencia de Montevideo anunció que licitaría 11 megaparkings para cubrir la demanda de lugares para estacionar e intentar descongestionar el tránsito. Sin embargo, fueron finalmente siete los que efectivamente llegaron a convertirse en pliegos y de esos llamados, dos quedaron desiertos.

Alquileres suben, mientras valor de compra se estabiliza

La radiografía del mercado inmobiliario en 2016, según informe del INE. En 2016 se inscribieron 3,7% menos compraventas de inmuebles que en el año previo y en el último trimestre del año pasado, el precio del metro cuadrado (m2) tuvo una leve suba en dólares respecto a igual período de 2015. Por otro lado, a

Mercado Ferrando: de fábrica de muebles a paseo gastronómico

En noviembre se inaugura un espacio ubicado en el barrio Cordón En noviembre abrirá sus puertas Mercado Ferrando, un paseo gastronómico de 2.000 metros cuadrados, que tiene un doble objetivo: aportar la conjunción de locales para comer y comprar, y restaurar un edificio con historia.

Gobierno quiere que subsidio a vivienda sea variable y no fijo

El Poder Ejecutivo envió un proyecto de ley al Parlamento. El gobierno quiere «modificar aspectos del régimen de subsidios de vivienda, a efectos de transformarlo en un sistema de subsidios a la demanda habitacional», señala la exposición de motivos del proyecto de ley que el Poder Ejecutivo envió al Poder Legislativo.

IMM adjudica primer parking subterráneo frente al BPS

Tendrá unas 400 plazas y se otorga a una empresa de forma directa. La Intendencia envió a la Junta Departamental un proyecto de decreto para adjudicar de forma directa a la empresa Parkuy S.A. la construcción y explotación de un estacionamiento subterráneo en la esquina de Daniel Fernández Crespo y Mercedes. Se trata del primer

Vivienda: lanzan fideicomiso para alquilar y luego vender

Se trata de la primera herramienta de este tipo en Uruguay. La herramienta, aseguran sus responsables, no tiene antecedentes en Uruguay: se trata de un fideicomiso que invertirá en la compra de unas 520 viviendas para, en una primera etapa, alquilarlas y más tarde venderlas. El foco estará puesto en las unidades construidas bajo el

Estos son los requisitos para la cartelería de publicidad en la vía pública

Tiene como objetivo eliminar la contaminación visual en Montevideo Con el objetivo de que la publicidad exterior sea «sana y limpia», integrada a la ciudad, que no interfiera con el tránsito y no contamine visualmente, la Intendencia de Montevideo (IMM) y la Asociación Uruguaya de Publicidad Exterior (Aupema) presentaron la nueva normativa para la cartelería.

Cámara de la Construcción alerta por «estancamiento de la productividad»

Informe advierte sobre caída en los últimos cinco años; se requieren más jornales que antes para construir un metro cuadrado de obra nueva

Inversiones seguras y eficientes.

Contamos con una cartera de propiedades, seleccionadas para inversores. La misma detalla, no solo las características de la propiedad, sino también la renta que genera en comparación con otro tipo de inversiones existentes al alcance de las personas.

¿Qué variables determinan el precio de una propiedad?

Factores como el entorno y distribución son claves en el valor de un inmueble. El sueño de la casa propia es compartido por muchos uruguayos. Su relevancia hace que no sea una decisión para tomársela a la ligera, sino que requiere mucha reflexión. Para ayudar en este proceso, es esencial determinar las principales variables que

Inmuebles se abarataron para familias pero los inversores son los principales compradores

Mejora del poder de compra en UI aún sin reflejo en negocios con consumidores finales El mercado de venta de vivienda nueva en Montevideo viene cerrando un muy buen semestre en ventas, en particular, el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) –este año pasó a denominarse Vivienda Promovida (VP)– donde se percibe una tendencia

Montevideo: la ciudad con el metro cuadrado menos accesible

InfoCasas realizó un estudio comparativo entre el valor del metro cuadrado y el poder adquisitivo en la capital uruguaya y otras ciudades de la región. En un mercado tan dinámico y cambiante como el inmobiliario, analizar las estadísticas del mercado uruguayo y compararlas con las de la región y el mundo permiten trazar previsiones más

«Muchas inmobiliarias se han pasado al informalismo o cerraron»

Asumió la presidencia de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU) a fines de junio. Es la segunda vez que el empresario -fundador y director de Ananikian Propiedades- asume este rol (previamente lo había hecho por el período 2003-2005). En entrevista con El País el dirigente gremial explicó por qué es necesaria la llamada ley de “corredor

Proyectos de vivienda social se frenaron, dicen inversores

Por los nuevos topes de precio ingresan menos; se generó un “desastre”. Los empresarios que en los últimos años construyeron edificios amparados bajo el régimen de Vivienda de Interés Social (VIS, que ahora pasó a denominarse «vivienda promovida») entienden que los cambios que se le han hecho a este sistema redujeron los atractivos que tenía

¿Por qué la obra de Dieste es referente en Uruguay y en el mundo?

A 100 años del nacimiento de Eladio Dieste, su obra, en carrera para ser declarada patrimonio de la Unesco, es objeto de admiración y estudio Las pintorescas y llamativas construcciones con paredes y techos curvos hechos de ladrillo, de Eladio Dieste, son la marca registrada de una obra que combinó un sentido estético valorado por

Montevideo es la tercera ciudad más cara de la región para comprar inmuebles

Es superada solamente por Río de Janeiro y Santiago de Chile Un informe elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella de Argentina y el sitio especializado Navent concluyó que Montevideo es una de las ciudades de la región con los precios más altos para comprar inmuebles. Según el relevamiento, los valores locales son solamente superados

Parque Miramar alberga a mil familias y potencia su oferta inmobiliaria, comercial y hotelera

Parque Miramar se fortalece como barrio receptor de emprendimientos inmobiliarios, comerciales y hoteleros. Aumentó la cantidad de familias que residen en ese punto: se estima que hay mil actualmente, pero el número se incrementará conforme se sigan construyendo edificios en el entorno de Avenida de las Américas y sus calles trasversales. Se trata de una

Viviendas subieron de precio en dólares en abril por quinto mes

La suba fue mayor a la de los salarios, con lo cual los hogares perdieron poder de compra Relevamiento de inmuebles de El Observador Precio medio del m2 en la totalidad de los avisos clasificados de apartamentos publicados en los principales portales web al cierre de cada mes.

Sugieren aplicar incentivos económicos para mejorar eficiencia energética de inmuebles

La fuga de temperatura de una casa o un apartamento suele ser un problema recurrente. Provoca un elevado consumo de energía eléctrica en calefacción durante el invierno y de refrigeración en el verano. Muchas de las construcciones ya existentes, que datan de más de 40 o 50 años, resultan ineficientes desde el punto de vista

Acuerdo entre Vivienda e Intendencia Revitalización urbana de Ciudad Vieja, Centro, Barrio Sur, Palermo, Aguada y Cordón posibilitaría la construcción de 800 viviendas

Acuerdo entre Vivienda e Intendencia Revitalización urbana de Ciudad Vieja, Centro, Barrio Sur, Palermo, Aguada y Cordón posibilitaría la construcción de 800 viviendas “Este proyecto, que está en marcha, posibilitaría la construcción de 800 viviendas nuevas”, afirmó el director nacional de Vivienda, Salvador Schelotto, tras la firma de un acuerdo, en esta jornada, entre el

Lanzan producto para alquilar vivienda con opción a compra

En cuatro años se accede a ahorro mínimo para crédito hipotecario. En busca de atender un nicho de mercado que los promotores de emprendimientos inmobiliarios no ofrecen actualmente, el fideicomiso financiero Torres Nuevocentro lanzará el próximo 8 de mayo un novedoso sistema de comercialización a través del alquiler de apartamentos a estrenar con opción a

Exonerarán la contribución inmobiliaria al Salvo para restaurar su fachada

La última restauración data de la década de 1980 y se hizo con un préstamo del Banco Hipotecario La fachada del Palacio Salvo será restaurada con dinero de una exoneración tributaria después de varios desprendimientos; su última reparación fue en los años 80. «Desde la década del 80 que la fachada del Salvo no se

Conozca los precios de los alquileres en los barrios más buscados de Montevideo

Salvo Malvín, el resto de las zonas ajustan sus precios por debajo de salarios y la inflación Para aquellos miles de uruguayos que aún no cuentan con su vivienda propia, el mercado de alquileres no es una variable más. Una porción relevante de sus ingresos mensuales suele destinarse al costo de su vivienda. Por ello,

Generación Millennial retrasa la decisión de compra de inmueble

Ocho de cada diez uruguayos menores de 34 años buscan viviendas para arrendar, según informe de Infocasas; solo el 20% de los Millennials busca para adquirir Con el avance imparable de la tecnología existen hoy generaciones acostumbradas a soluciones a un click de distancia, y además demandantes de servicios de alta calidad con una mayor

Las nuevas reglas para la vivienda social

Mvotma fijó topes que se pueden pedir por alquileres para acceder a exoneración. Los actuales jerarcas del Ministerio de Vivienda (Mvotma) querían modificar la ley 18.795 —conocida como «de vivienda de interés social» (VIS). Esta iniciativa se aprobó bajo el gobierno de José Mujica, pero una vez que Tabaré Vázquez asumió su segunda presidencia, quedó

La mayor universidad uruguaya abre nueva Facultad Comunicación con afán regional

La Universidad de la República (Udelar), el mayor centro de estudios superiores de Uruguay, inauguró hoy el nuevo edificio de su Facultad de Información y Comunicación (FIC), una construcción que espera convertirse en «una institución de referencia nacional, regional e internacional».

El patrimonio abandonado de Montevideo

Varios edificios patrimoniales de la ciudad tienen tal nivel de deterioro que es difícil pensar que fueron íconos de una época. Son colosos arquitectónicos que integran el paisaje urbano de Montevideo, pero que fueron abandonados y quedaron en el olvido. El deterioro de algunos edificios patrimoniales de la capital uruguaya se volvió parte de la

Vivienda social.

Se hace difícil explicar a un inversor inmobiliario las ventajas del cambio efectuado en el régimen de exoneraciones fiscales aplicable a la Vivienda de Interés Social (VIS).

Empresario argentino invierte US$ 12: para erigir edificio de lujo en Carrasco

Rambla Carrasco tendrá cinco pisos y sus apartamentos costarán entre US$ 160.000 y US$ 1,4: «Un proyecto exclusivo, en una esquina única para un público exigente». Así definió el empresario argentino Julio Born a Rambla Carrasco, un lujoso desarrollo inmobiliario de cinco pisos en el que invertirá unos US$ 12 millones. El apellido del inversor

Gobierno restringe beneficios a las viviendas sociales para alquiler

Los inversores podrán exonerar impuestos cuando arrendamientos no superen «precios máximos». De la mano de las modificaciones que el gobierno introducirá en la reglamentación de la ley de Vivienda de Interés Social, un decreto del Poder Ejecutivo que establece cambios en los beneficios tributarios que se otorgan a las unidades que son adquiridas por inversores

Privados: alquileres subirán con nuevo decreto de Mvotma

“Es urgente dar clase de oferta y demanda a jerarcas”, dijo asesor. Los cambios en la normativa de la Vivienda de Interés Social (VIS) —que brinda beneficios impositivos a los proyectos habitacionales que cumplan una serie de requisitos— que fijó el gobierno días atrás fueron duramente cuestionados por el consultor y operador inmobiliario Julio Villamide,

Excelente oportunidad para renta. Casa de estilo. Padrón único sobre calle Maldonado.

Casa de estilo. Padrón único sobre calle Maldonado esquina Cassinoni. 326 m2 de terreno. Planta de 163 m2 +1 63 m2 de garaje. Construcción de 1924. 7 habitaciones en total más sótano. Acceso a la azotea.

Crece la búsqueda y publicación de propiedades a través de medios digitales

Según un informe reciente del portal INFOCASAS, la búsqueda de propiedades online y de aplicaciones móviles seguirá expandiéndose en 2017. Se espera incluso que este año las búsquedas por teléfono celular superen a las de PC, ya que durante el 2016 la conversión de consultas desde la app de INFOCASAS fue cuatro veces mayor en

Buscan reactivar esqueletos de edificios con incentivos fiscales

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) aprobó un decreto ampliando los beneficios impositivos que otorga para la construcción de vivienda de gran dimensión económica. En esta oportunidad, «el foco» es la reactivación de esqueletos y también se suman la edificación de oficinas que habían quedado por fuera del incentivo que el Ejecutivo había otorgado

Venta de vivienda aumentó 22% y alienta recuperación para 2017

La evolución que mostró la comercialización de Viviendas de Interés Social (VIS) durante el tercer trimestre del año, hace que las expectativas del mercado inmobiliario de cara a 2017 sean algo más favorables respecto a las que había en la primera mitad del 2016. El período julio–setiembre muestra que la venta de este tipo de

Plan de acceso a viviendas para familias de ingresos medios

La ministra de Vivienda, Eneida de León, anunció que el Gobierno está trabajando en un nuevo plan de acceso de viviendas para familias o parejas de ingresos medios.

Pronostican leve mejora para el año próximo en el sector de la construcción pese al descenso de actividad en 2016

El descenso de la actividad vinculada a la construcción quedó plasmado una vez más. Días atrás, el Banco Central del Uruguay (BCU) divulgó el informe de Cuentas Nacionales que exhibe un muy mal desempeño del sector, cuyos números de alguna manera quedaron disimulados con los datos positivos generales de la economía que reportan una expansión

Algunas señales contradictorias para estimular la construcción de viviendas

La política de vivienda es uno de los canales por los cuales se procura resolver un problema social y sostener el nivel de empleo en la economía. En el último mes se generaron señales muy contradictorias en la materia con lo que inevitablemente cualquier intento por canalizar inversión hacia esta actividad se ve amortiguada.

Polémica por proyecto de regulación de alquileres

Este viernes en La Mañana de El Espectador, el diputado por el Frente Amplio, Gerardo Núñez, y Julio Villamide, Asesor de la Cámara de Construcción y Asociación de Promotores Privados de la Construcción, enfrentaron posturas en torno al proyecto de regulación de alquileres, ingresado al Parlamento en el mes de setiembre.

Ministerio ofrecerá a la venta, en cuotas subsidiadas, parte de la “vivienda promovida”

Una serie de modificaciones al régimen de construcción de inmuebles con exoneraciones de impuestos fueron definidos por el Ministerio del área, empezando por su denominación: ya no se le llamará de “interés social” sino “vivienda promovida”.

La nueva cara de Malvín: se invertirán US$ 70 millones en un centro comercial y tres torres

A ambos lados de la nueva calle Colombes, dos proyectos de grupos empresariales diferentes prometen cambiar esa zona de la ciudad. La obra que extiende la calle Colombes para unir Samuel Blixen con Avenida Italia partirá en dos el gran terreno verde de Malvín, que hasta ahora ha sido lugar de varios circos que visitaron

Ponen en duda despegue para construcción de nueva vivienda

Agentes apuntan a cambios en ley VIS, incertidumbre por dólar y costo del crédito hipotecario Pese a que el Poder Ejecutivo otorgó una serie de señales y estímulos para promover la construcción de vivienda y acaba de firmarse un convenio colectivo que disipó la amenaza de una ola de conflictos por emprendimiento, los promotores privados

Montevideo se rediseña y reconfigura sus centralidades de la mano de nuevas viviendas y comercios

“Lo único constante son los cambios”, sostiene la frase adjudicada a Heráclito. Y esto es una realidad para Montevideo, que procesa un rediseño de sus centralidades. De la mano de las viviendas de interés social se está repoblando la zona del Centro y sus adyacencias, y el proceso será mayor cuando finalicen algunas obras y

Beneficios a construcción pueden acelerar proyectos

La construcción atraviesa un período de menor dinamismo y ante eso el gobierno anunció una serie de estímulos para intentar contrarrestarlo. En el sector las medidas fueron bien recibidas aunque esperan que lleguen mayores novedades vinculadas a la construcción de viviendas de interés social. Además, se entiende que los beneficios anunciados estimularán inversiones ya decididas

Propietarios bajaron precios de inmuebles en el tercer trimestre

Todavía se ofrecen 1% más caros que hace 12 meses, pero aumentó la capacidad de compra de viviendas de los hogares

El Parque Rodó vuelve a la vida.

Se suman en noviembre dos emprendimientos gastronómicos; y reabrirán juegos acuáticos Tras un proceso que comenzó hace unos cinco años, el Parque Rodó recibirá el 2017 «totalmente renovado». Noviembre, puntualmente, marcará un mojón en esa transformación: comenzará el vaciamiento y limpieza del lago, y se dará la apertura de un centro de eventos y de

Auguran fuerte repunte de la inversión inmobiliaria por nuevo régimen de topes en VIS

La decisión del gobierno de modificar el régimen de topes de precios para las viviendas de interés social (VIS) despertó un fuerte entusiasmo en el sector de la construcción, que augura una reactivación de la inversión inmobiliaria, especialmente en el interior del país. El pesimismo sobre el resultado de la herramienta dio paso a un

Baja del dólar mejoró capacidad de hogares para acceder a viviendas

Precios en dólares que piden los propietarios volvieron a subir, pero siguen a la baja en UI Los precios que piden los propietarios para la venta de sus inmuebles retomaron en julio su tendencia al alza, pese a lo cual la capacidad económica de los uruguayos para acceder a una vivienda alcanzó su nivel más

Construcción sigue en «clima de caída», según encuesta del sector

Mayoría de empresarios dice ocupar menos de 70% de su capacidad La construcción sigue «en clima de caída», según la percepción que tienen los empresarios del sector, tanto acerca de la situación presente de la industria como de las expectativas de aquí en más. En ambos casos, prima una lectura negativa, de acuerdo a los

La exoneración de tributos detrás de 13.363 viviendas

21 sep 2016 Estado renuncia a un monto, pero no siempre se usa todo. En casi cinco años —desde que se promovió el primer proyecto—, el Estado aprobó exoneraciones de impuestos por hasta 6.887,5 millones de Unidades Indexadas (UI), unos US$ 842,6 millones actualmente para proyectos de vivienda de interés social. En ese lapso la

A tono con el mercado, caen 42% los créditos hipotecarios

Suba de precios en dólares y los vaivenes de la economía, influyen en ello. Un mercado inmobiliario con encarecimiento de los precios en dólares y menos negocios, impacta en el otorgamiento de créditos hipotecarios. En los primeros siete meses del año, los bancos dieron 41,9% menos créditos en Unidades Indexadas (UI) para compra de vivienda

Compra de viviendas vuelve a ser opción de inversores

A pesar de continuar atravesando por un escenario complejo, el sector inmobiliario advierte algunas señales en el mercado que hacen pensar en una reactivación para fin de este año o principios del próximo. Por un lado, la percepción que llegarán capitales argentinos a raíz de la ley de blanqueo de dinero que promovió su gobierno.